دمشق    17 / 10 / 2017
بغداد تُطوّق «الانفصاليين»  الجيش يحاصر «داعش» داخل دير الزور والرقة خالية من داعش  بعد تهديدات ترامب... سورية تحذّر: لا تلعبوا بالنار  «داعش» على خط «البند الأول من المصالحة»: إغلاق معبر رفح!  بعد داعش.. ستبدأ حروب كثيرة.. بقلم: نور نعمة  نفط كركوك وناره الأزلية  لماذا لم تُستشَر دمشق في «تفاهم إدلب»؟.. بقلم: جورج شاهين  1500 بركان على سطح الأرض.. ماذا لو انفجرت جميعها ومن سينجو؟  أنصار اسرائيل الاميركيون يجمعهم الكذب.. بقلم: جهاد الخازن  90 بالمئة من المدينة مدمر.. و«التحالف» مصر على استمرار مجازره … «قسد» تعظّم من تقدمها في الرقة بعد رحيل الدواعش!  توقف الاقتتال بين «الشامية» و«السلطان مراد»  أنباء عن استبعاد الجربا والمحاميد من الترشح لرئاسة «العليا للمفاوضات»  عون يدعو إلى عودة آمنة للاجئين السوريين  «النفط» : نحو نصف مليون أسرة حصلت على 73 مليون لتر مازوت للتدفئة  الشيخ الصباح يغادر الرياض وسط غضب كويتي.. والقمّة الخليجية في مهب الريح  شويغو: العملية العسكرية ضد الإرهابيين في سورية شارفت على نهايتها  الخارجية الأمريكية لا تستبعد إجراء محادثات مباشرة مع كوريا الشمالية  كازاخستان: الإعلان عن الموعد المحدد لانعقاد استانا-7 بشأن سورية في الوقت القريب  أنقرة: نؤيد تحركات الجيش العراقي في كركوك ومستعدون للتعاون ضد PKK هناك  

أخبار سورية

2017-05-18 22:52:48  |  الأرشيف

تأخّر إنجاز دفاتر شروط المناطق وتطهير العقارات من الإشارات والدعاوى هيئة التطوير العقاري: الأداء التمويلي لمصارفنا ضعيف نسبياً والتعويل على هيئة الإشراف

كنانة علي

يمكن القول: إن هيئة التطوير والاستثمار العقاري باتت أكثر استعداداً للاضطلاع بدورها الوطني في مرحلة التعافي والبناء وإعادة الإعمار من خلال الدور والمهام الجديدة التي رسمها مشروع قانونها الجديد، حيث أوكل إليها مهمة التدخل لتطوير وتأهيل مناطق السكن العشوائي إلى جانب إحداث مناطق جديدة للتطوير والاستثمار العقاري، وهي تحضّر لهذه المرحلة وتعدّ بيتها الداخلي من أنظمة وهيكلية مؤسساتية وخطط لتكون جاهزة للانتقال إلى إسقاط أهدافها وخططها لتصبح مشاريعَ على أرض الواقع.

ومع أهمية الخطوات المنجزة إلا أن ثمة عراقيل تقف في وجه الأداء يرى الدكتور أحمد الحمصي مدير الهيئة أن أهمها تأخر إنجاز دفاتر الشروط الفنية والمالية والحقوقية رغم مرور عدة أعوام على إحداث بعض مناطق التطوير العقاري، حيث لم تتمكن الهيئة من إحداث مناطق للتطوير العقاري في جميع المحافظات واقتصر ذلك على محافظات: (ريف دمشق، وحلب، وحمص، ودير الزور، وحماة، والسويداء) بسبب عدم تجاوب بعض المحافظات من حيث تأمين الأراضي اللازمة لمناطق التطوير العقاري لإحداثها ومنها محافظات الحسكة، والرقة، ودمشق.

وبالتالي من الضروري قيام الجهات المسؤولة عن أملاك الدولة بتطهير عقاراتها من الإشارات والدعاوى المانعة للتصرّف بها بغية إحداث مناطق تطوير عقاري جديدة وتوخي الدقة في تطبيق تصنيف استخدام الأراضي الزراعية بما يعزز إيجاد أراضٍ مناسبة لقيام مناطق تطوير عقاري وبما لا يتعارض مع المحافظة على الأمن الغذائي، وزيادة التنسيق بين مختلف الجهات الحكومية بما يخدم عملية التطوير العقاري وخاصة بين وزارة الأشغال العامة والإسكان ووزارة الإدارة المحلية والبيئة ولاسيما في موضوع معالجة السكن العشوائي وتوفير الأراضي لتأمين السكن البديل ووضع دفاتر الشروط.

ويؤكد الحمصي ضرورة تطوير قوانين الاستملاك وإعطائها ما يلزم من المرونة والفعالية والضمانة الكافية لمالكي الأراضي وخصوصاً التعويض العادل، رغم محدودية الأراضي المتوفرة والمناسبة من الناحية الفنية أو التنظيمية لقيام مشروعات تطوير عقاري، وفي حال وجود هذه الأراضي تتعدّد عليها مشكلات الملكيات ومواءمتها من جهة خضوعها لمخططات تصنيف الأراضي في وزارة الزراعة التي تقصي مساحات هائلة عادة ما تكون مناسبة لقيام هذا النوع من المشاريع، بالإضافة إلى خضوع مخططات هذه المشاريع إلى دراسة وموافقة هيئة التخطيط الإقليمي ويسبقها الحصول على موافقات جهات عديدة كالكهرباء والاتصالات والري والدفاع والإدارة المحلية ومجالس المدن والمحافظين..إلخ، ما يُدخل أي مشروع مقترح في حلقات بيروقراطية طويلة وشائكة وهي بمنأى عن صلاحيات وإمكانيات تدخل الهيئة.

وتبرز هنا مسألة التمويل للمشروعات العقارية كإحدى أهم مقومات نجاح هذا القطاع، فكما هو معروف –حسب مدير الهيئة- مصادر التمويل الرئيسي هي البنوك عادة، ويمكن وصف الأداء التمويلي لمصارفنا بأنه ضعيف نسبياً ويحتاج إلى ضمانات كبيرة تصل إلى حدّ عجز المقترض عن تأمينها، ويعوّل على صدور القانون رقم /39/ لعام 2009 القاضي بإحداث هيئة الإشراف على التمويل العقاري التي تهدف إلى تنظيم قطاع التمويل العقاري والإشراف عليه لتعزيز دوره في الاقتصاد الوطني وتنمية المدّخرات في القطاع العقاري وتنظيم سوق التمويل العقاري، غير أن هذه الهيئة ما زالت حديثة العهد ولم تؤتِ ثمارها بعد.

عدد القراءات : 3590

هل ترغب في التعليق على الموضوع ؟
الاسم الكامل : *
المدينة :
عنوان التعليق : *
التعليق : *

اكتب الرقم : *
 

 
 
alazmenah.com - All rights reserved 2017
Powered by SyrianMonster - Web services Provider